Jag har ju insett fördelarna med att hyra ut bostäder; så nära passiv inkomst man kan komma – med viss aktivitet… Till en början funderade jag mest över vilka objekt i närheten som kunde vara passande, eftersom det innebär fördelar i logistiken om (läs när) något inträffar som man behöver lösa.
Men efter att ha läst bloggar och lyssnat på poddar så har jag insett att jag kanske inte behöver vara lika orolig över avståndet som jag varit hittills. Att det kanske är bättre att titta på vilka områden som är heta, fast inte Stockholms-hetta med sjuka priser! Då kom Borås upp som ett tänkbart alternativ.
Boende i Borås – stor brist under överskådlig tid
Sajten hurvibor.se listar läget i kommunerna med avseende på läget på bostadsmarknaden den allra närmsta tiden både i centralorten och övriga kommundelar, och kanske än mer intressant hur det beräknas se ut om tre år. Om man dessutom tittar på SCB’s data över befolkningen i kommunen så ser man om det är ökande eller minskande befolkning, vilket såklart är viktigt att ta hänsyn till.
Just Borås är en av de kommuner där det råder bostadsbrist nu och såvitt man kan se även om tre år. Kommunen har även haft en stadig befolkningsökning sedan mitten av 80-talet (bortsett 97 och 98 då man tappade lite) och är idag en kommun med drygt 110 000 invånare, alltså ett ganska bra underlag.
Då återstår bara att titta på ekonomin för de objekt som finns till salu och göra en bedömning huruvida man ser en tillräcklig avkastning för att det ska vara av intresse eller om man ska kika på en annan ort.
Lägenheter i Borås – stort sug!
Med bostadsbristen som råder så är det idag svårt att hitta en lägenhet i Borås, det är där jag eller du kan göra skillnad och samtidigt skapa en nästintill passiv inkomst. Antingen genom att möjliggöra att hyra enfamiljshus eftersom många idag inte har råd att spara till den insats som krävs. Alternativt köpa upp och förvalta befintliga hyresbostäder i kommunen, även om jag tror kommunledningen blir allra gladast om man producerar nya bostäder till rimliga priser, likt Cernera har gjort i tre decennier.
Vilka delar av landet tror du skulle vara passande för en investering i bostadsmarknaden? Eller törs du inte berätta…?