Jag börjar bli…gammal. Eller snart 48 är såklart ingen ålder, det finns mycket kvar ännu, men jag börjar ändå att alltmer uppskatta ledighet jämfört med yngre år då man med glädje kunde lönejobba ett pass, ta en stunds övertid för att sen åka till kontoret för att jobba vidare några timmar. Men idag försöker jag hitta vägar för att jobba smart snarare än att jobba mycket.
Ett sätt att jobba smart och säkra upp framtida intäkter är att ha multipla inkomstströmmar. På så sätt räknar jag med att ha flera ben att stå på den dagen jag väljer att sluta att lönejobba. För även om jag tycker det skulle vara skönt att kunna styra över tiden på det sätt som passar mig, så skulle jag ändå välja att jobba vidare på ett eller annat sätt. Att vara helt ledig är väl inget jag ser fram emot, däremot att kunna jobba när och var jag vill – det låter som mumma i mina öron!
På så sätt skulle jag kunna ha olika projekt igång, fortsätta vara aktiv inom ideella föreningar och jag är dessutom nyfiken på volontärjobb – samtidigt som jag vet att jag har en stabil ekonomisk grund att stå på.
Dagens inkomstströmmar
Idag står min löneinkomst för den allra största delen av min totala inkomst.
Jag har även en del tillgångar i värdepapper och flertalet olika kryptovalutor som Bitcoin, till största delen orealiserat så jag kan inte räkna det som inkomst förrän den dagen det omvandlas till reda pengar i en försäljning.
Jag har dessutom alltmer börjat intressera mig för att hyra ut bostäder, ett första hus är under renovering och förhoppningsvis kan första hyresintäkten komma snart.
Utöver detta så har jag mitt företag intäkter som jag inte tar ut då jag helt enkelt inte har behov av det. Här kommer intäkterna från affiliate, länkförsäljning och en liiiten ehandel som jag hoppas kan lyfta lite mer. Dessutom har jag intäkter som delägare i andra företag.
Passiva inkomster
Mitt mål är att bygga upp passiva inkomster så jag inte måste lägga tid dagligen för att pengarna ska komma in, utan skulle jag vilja ta ledigt en tid så ska det vara möjligt.
I mitt företag handlar det nästan bara om passiva inkomster, men eftersom jag haft tidvis begränsat med tid (och kanske framförallt energi…) så har det såklart varit en kurva som planat ut med tiden. Då får man lägga lite extra tid en period för att bygga upp något som kan generera inkomster igen utan alltför stor tidsmässig insats.
Men det som fått mig mest nyfiken och intresserad på sistone är att hyra ut.
Hyresintäkter = säkra under lång tid
Det finns säkert flera som tänker ”säkra” och jag är fullt medveten om att en bostad som står outhyrd under en tid kostar pengar, men jag räknar med att det kommer vara ett mindre problem. Detta eftersom jag tittar på hus främst i områden med låga priser, under miljonen, där det saknas hyreslägenheter.
Genom ett lågt inköpspris blir månadskostnaden överkomlig, medan hyrespriserna även på mindre orter fortfarande ligger på en jämförelsevis hög nivå. Detta skulle knappast vara applicerbart för mig i exempelvis Stockholm där inköpet lätt skulle överstiga fem miljoner.
En hyresintäkt är till största delen passiv och tittar man på vad som prioriteras i alla konjunkturer så finns en bostad med, så efterfrågan minskar inte på lång sikt med reservation för att exempelvis en lokal storindustri lägger ner och därmed gör att bostäder blir övergivna och därmed i princip får ges bort.
Om det känns bra att hyra ut ett hus ser jag inga problem med att skaffa ytterligare ett och tids nog även en hyresfastighet med flera lägenheter, men det får bli en lite senare fråga.